OPIS OBJEKATA I OPREME STANOVA/APARTMANA KARLOVAČKA CESTA 9

 POLOŽAJ OBJEKTA

 Stambeno-poslovna građevina nalazi se na adresi Karlovačka  cesta 9, k.č.br. 1238, k.o. Blato

KATNOST OBJEKTA

 Objekt je poslovno-stambena građevina sa tri ulaza ukupne visine 11 etaža od kojih 2 podzemne (podrum -1 i -2) i 9 nadzemnih etaža (prizemlje + 8 katova)

SADRŽAJ OBJEKTA

• - u objektu su predviđene 182 stambene jedinice od 3. – 8. kata (stanovi – 135 dvosobnih, 28 trosobnih, 18 četverosobnih i 1 peterosobn)
• - u objektu je predviđeno 57 apartmana na 1. i 2. katu (48 dvosobnih i 9 trosobnih)
• - 96 garažnih parkirnih mjesta i 59 garažnih mjesta (garaža) u podzemnoj etaži -1
• - 70 garažnih parkirnih mjesta i 88 garažnih mjesta (garaža) u podzemnoj etaži -2
• - 51 vanjsko parkirno mjesto
• - 72 spremišta u ulazu B (po 9 spremišta od 1.- 8. kata)
• - 20 spremišta u podzemnoj etaži -1
• - 22 spremišta u podzemnoj etaži -2
• - 4 poslovna prostora u prizemlju objekta

3 stubišta sa po dva dizala centralno su postavljena i ventilirana preko krovnog otvora.

Uvjeti za nesmetano kretanje invalidnih osoba: kod projektiranja građevine i prilaznih puteva kolnika i pločnika pridržavat će se Pravilnika o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom  i smanjene pokretljivosti.

Pristup prilazu u građevinu  osiguran je direktno s pločnika, tj. kolnog prilaza sa kote 0.00 do dizala dimenzioniranog za invalidska kolica preko kojeg je osiguran pristup do svih etaža. 

OPIS OBJEKTA

-KONSTRUKCIJA

• - konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska (armirano-betonski nosivi zidovi, armirano-betonske monolitne međukatne ploče)
• - vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona
• - pregradi zidovi unutar stanova izvedeni po sistemu Knauf W112 (obostrano dvije knauf ploče s ispunom od mineralne vune)- rezultira povećanom zvučnom izolacijom)
• - zidovi između stanova su armirano betonski
• - toplinske izolacije zidova između stanova i hodnika su armirano betonski
• - okno dizala je armirano betonsko

-FASADA

• - fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi a djelomično u ventilirajućoj izvedbi

-KROV

• - krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov na armiranoj betonskoj ploči u slijedećim slojevima:
• - parna brana AL V 45 BUSSCHER ALUTEKT
• - EPS 150 tvrde polistiren ploče debljine 20 cm
• - razdijelni sloj geotekstila 150gr/m2 hidroizolacijski sloj: hidroizolacijske trake od umjetnog materijala
• - razdjelni sloj geotekstila 300gr/m2

-VANJSKA STOLARIJA

• - PVC-visokokvalitetna vanjska stolarija s trostrukim IZO staklom
• - toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon

ZAJEDNIČKI DIJELOVI

• - stubišta su opremljena bešumnim dizalima kroz sve etaže
• - na hodnicima je keramika prve klase, a obloga je na vanjskom i unutarnjem stubištu 3 cm
• - ograda u stubištu je čelične konstrukcije s rukohvatom

-SPREMIŠTA

• - zidovi spremišta izvedeni su od armiranog betona s pregradnim zidovima -dupli knauf i metalna industrijska vrata

OPREMA STANOVA

-STOLARIJA

• - protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski

protuprovalni cilindar u „sistemu“ jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade

-PODOVI

• - podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su troslojnim hrastovim parketom
• - podovi kuhinje, WC-a, kupaonice i ulaznog prostora obloženi su keramičkim pločicama, a terase, spremišta i loggie protukliznim keramičkim pločicama

-ZIDOVI

• - armirano betonski zidovi su gletani i ličeni u minimalno dva navrata poludisperzivnom bojom
• - pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča (knauf) debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
• - visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica (do stropa)

-SANITARNI ČVOROVI

• - sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača
• - WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem
• - kada, tuš, walk-in
• - odabir keramike od našeg dobavljača po želji kupca

-ELEKTROINSTALACIJE

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:

• - napajanje građevine električnom energijom
• - elektroenergetski razvod u građevini
• - električna rasvjeta
• - instalacija priključnica
• - elektromotorni pogon grijanja i ventilacije
• - napajanje električnih dizala
• - gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal, zaštita od prenapona
• - vanjska rezidencijalna rasvjeta

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije  SLABE STRUJE:

• - DTK instalacija za priključenje građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju
• - Telefonska instalacija
• - Video portafonski sustav
• - Zajednički antenski sustav

-INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

• - sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova.

GRIJANJE I HLAĐENJE

-GRIJANJE

• - sustav grijanja je riješen putem Inverterskih dizalica topline (zrak-zrak) sa unutarnjim jedinicama i centralnim plinskim uređajem na krovu građevine sa individualnim toplinskim stanicama (ITPS). Svaka stambena cjelina je opremljena ITPS stanicom koja je opremljena mjerilom utroška energije (kalorimetar), predviđena za pripremu potrošne tople vode (PTV) sa re-cirkulacijom (voda dostupna odmah) i distribuciju medija za sustav podnog grijanja.
• - regulacija Inverterskog sustava i sustava podnog grijanja je riješena putem individualnih upravljača tj. prostornih termostata u svakoj prostoriji. Sustav je moguće nadograditi na upravljanje putem Wifi-a kao dodatna opcija.

-HLAĐENJE

• - sustav hlađenja je riješen putem Inverterskih dizalica (zrak-zrak) sa unutarnjim zidnim jedinicama
• - svaka referentna prostorija je opremljena vlastitom jedinicom
• - regulacija Inverterskog sustava je riješena putem individualnih upravljača tj. prostornih termostata u svakoj prostoriji

-VENTILACIJA

• - ventilacija je osigurana bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama.

Možete nas kontaktirati  putem stranice www.vdm-nekretnine.hr

ili nas nazovite na 01/6143 309;  091/600 2057

Adresa: Zagorska 22, 10 000 Zagreb