POLOŽAJ OBJEKTA
Na postojećoj građevnoj čestici k.č.br. 1082/9, k.o. Kurilovec Novi, nalazi se stambena građevina sa 27 stanova. Stambena građevina se nalazi na križanju ulice Slavnka Kolara i Gajeve ulice, imati će 1 kolno-pješački pristup na javnu površinu i to sa jugozapadne strane čestice.

KATNOST OBJEKTA
Objekt je stambena građevina sa jednim ulazom ukupne visine 7 etaža od kojih 1 podzemna (podrum -1) i 6 nadzemnih etaža (prizemlje + 5 katova)

SADRŽAJ OBJEKTA

• u objektu su predviđene 27 stambene jedinice (8 dvosobnih, 8 trosobnih, 11 četverosobnih) koji su smješteni od 1. (prvog) do 5. (Uvučenog kata),  
• 29 natkrivenih parkirnih mjesta (garaža) u podzemnoj etaži -1
• 20 natkrivenih parkirnih mjesta u prizemlju
• 5 vanjsko parkirno mjesto
• ukupno 24 spremišta na etaži 1,2,3 i 4.

Stubišta sa dizalaom centralno su postavljena i ventilirana preko krovnog otvora. Pristup prilazu u građevinu  osiguran je direktno s pločnika, tj. kolnog prilaza.

OPIS OBJEKTA

• KONSTRUKCIJA
• konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska (armirano-betonski nosivi zidovi, armirano-betonske monolitne međukatne ploče)
• vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona
• pregradi zidovi unutar stanova izvedeni po sistemu Knauf W112 (obostrano dvije knauf ploče s ispunom od mineralne vune)- rezultira povećanom zvučnom izolacijom)
• zidovi između stanova su armirano betonski
• toplinske izolacije zidova između stanova i hodnika
• FASADA
• fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi a djelomično u dekorativnoj izvedbi
• KROV
• krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov na armiranoj betonskoj ploči sa parnom branom, toplinskom izolacijom i hidroizolacijskom folijom.
• VANJSKA STOLARIJA
• PVC-visokokvalitetna vanjska stolarija s trostrukim IZO staklom
• toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon
• ZAJEDNIČKI DIJELOVI
• stubišta su opremljena bešumnim dizalom kroz sve etaže
• na hodnicima je keramika prve klase, a obloga je na vanjskom i unutarnjem stubištu 3 cm
• ograda u stubištu je čelične konstrukcije s rukohvatom
• SPREMIŠTA
• zidovi spremišta izvedeni su od armiranog betona s pregradnim zidovima sa - dupli knauf i metalna industrijska vrata

OPREMA STANOVA

• STOLARIJA
• protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u „sistemu“ jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade
• PODOVI
• podovi soba, dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje obloženi su troslojnim hrastovim parketom
• podovi WC-a, kupaonice i ulaznog prostora obloženi su keramičkim pločicama, a terase, spremišta i loggie protukliznim keramičkim pločicama
• ZIDOVI
• armirano betonski zidovi su gletani i ličeni u minimalno dva navrata poludisperzivnom bojom
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča (knauf) debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
• visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica (do stropa)
• SANITARNI ČVOROVI
• sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača
• WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem
• kada, tuš, walk-in
• odabir keramike od našeg dobavljača po želji kupca

ELEKTROINSTALACIJE
Predviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:

• napajanje građevine električnom energijom
• elektroenergetski razvod u građevini
• električna rasvjeta
• instalacija priključnica
• elektromotorni pogon grijanja i ventilacije
• napajanje električnih dizala
• gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal, zaštita od prenapona
• vanjska rezidencijalna rasvjeta

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije  SLABE STRUJE:

• DTK instalacija za priključenje građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju
• Telefonska instalacija
• Video portafonski sustav
• Zajednički antenski sustav

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

• sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova.

GRIJANJE I HLAĐENJE

• GRIJANJE
• Izvor topline za grijanje građevine biti će dizalica topline zrak/voda. Niskotemperaturna reverzibilna dizalica topline zrak-voda, za split monoenergetske sustave, radi do niskih vanjskih temperatura, pri smanjenom kapacitetu. Vanjska jedinica dizalice topline će se ugraditi na ravni krov građevine, dok će se unutarnja jedinica ugraditi unutar građevine, u prostor predviđen za opremu za grijanje.
• Predviđeno je podno grijanje te sama regulacija sustava i sustava podnog grijanja je riješena putem individualnih upravljača tj. prostornih termostata u svakoj prostoriji.
• HLAĐENJE
• sustav hlađenja je riješen putem Inverterskih dizalica (zrak-zrak) sa unutarnjim zidnim jedinicama
• svaka referentna prostorija je opremljena vlastitom jedinicom
• regulacija Inverterskog sustava je riješena putem individualnih upravljača tj. prostornih termostata u svakoj prostoriji
• VENTILACIJA
• ventilacija je osigurana bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama.

CIJENE

1. kat: 3.300 €/m2 (S1,S4),     3.400 €/m2 (S2,S3,S5,S6)
2. kat: 3.400 €/m2 (S7,S10),   3.500 €/m2 (S8,S9,S11,S12)
3. kat: 3.500 €/m2 (S13,S16), 3.600 €/m2 (S14,S15,S17,S18)
4. kat: 3.600 €/m2 (S19,S22), 3.700 €/m2 (S20,S21,S23,S24)
5. kat  3.700 €/m2

Uz stan na etažama obvezna je kupnja jednog spremišta.
Uz stan je obavezna kupnja dva parkirna mjesta.
Spremišta na katovima obračunavaju se sa koef. 0,75 od cijene kata na kojem se nalaze.

Cijena garažnog natkrivenog parkirnog mjesta na etažama -1 i prizemlje je 1.750 €/m2 (za izračun ukupne prodajne cijene garažnog parkirnog mjesta pomnožite cijenu sa stvarnim podnim kvadratima npr. za GPM 001, 13 * 1.750 €/m2  = 22.750,00 €).

Cijena vanjskog nenatkrivenog parkirnog mjesta u prizemlju je 875 €/m2 (za izračun ukupne prodajne cijene garažnog parkirnog mjesta pomnožite cijenu sa stvarnim podnim kvadratima npr. za GPM 001, 13 * 875 €/m2  = 11.375,00 €).

DINAMIKA PLAĆANJA
U roku od 5 dana od dana potpisa Predugovora o kupoprodaji kupac je dužan platiti kaparu u iznosu od 20% ukupne kupoprodajne cijene. Ostatak kupoprodajne cijene plaća se neposredno nakon ishođenja uporabne dozvole. Ostatak kupoprodajne cijene moguće je podmiriti stambenim kreditom banke.

ROKOVI GRADNJE
Početak gradnje planira se lipanj 2026. a završetak gradnje očekuje se krajem 2027. godine.