POLOŽAJ OBJEKTA
Na postojećoj građevnoj čestici k.č.br. 1082/9, k.o. Kurilovec Novi, nalazi se stambena građevina sa 27 stanova. Stambena građevina se nalazi na križanju ulice Slavnka Kolara i Gajeve ulice, imati će 1 kolno-pješački pristup na javnu površinu i to sa jugozapadne strane čestice.

KATNOST OBJEKTA
Objekt je stambena građevina sa jednim ulazom ukupne visine 7 etaža od kojih 1 podzemna (podrum -1) i 6 nadzemnih etaža (prizemlje + 5 katova)

SADRŽAJ OBJEKTA

• u objektu su predviđene 27 stambene jedinice (8 dvosobnih, 8 trosobnih, 11 četverosobnih) koji su smješteni od 1. (prvog) do 5. (Uvučenog kata),  
• 29 natkrivenih parkirnih mjesta (garaža) u podzemnoj etaži -1
• 20 natkrivenih parkirnih mjesta u prizemlju
• 5 vanjsko parkirno mjesto
• ukupno 24 spremišta na etaži 1,2,3 i 4.

Stubišta sa dizalaom centralno su postavljena i ventilirana preko krovnog otvora. Pristup prilazu u građevinu  osiguran je direktno s pločnika, tj. kolnog prilaza.

OPIS OBJEKTA

• KONSTRUKCIJA
• konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska (armirano-betonski nosivi zidovi, armirano-betonske monolitne međukatne ploče)
• vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona
• pregradi zidovi unutar stanova izvedeni po sistemu Knauf W112 (obostrano dvije knauf ploče s ispunom od mineralne vune)- rezultira povećanom zvučnom izolacijom)
• zidovi između stanova su armirano betonski
• toplinske izolacije zidova između stanova i hodnika
• FASADA
• fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi a djelomično u dekorativnoj izvedbi
• KROV
• krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov na armiranoj betonskoj ploči sa parnom branom, toplinskom izolacijom i hidroizolacijskom folijom.
• VANJSKA STOLARIJA
• PVC-visokokvalitetna vanjska stolarija s trostrukim IZO staklom
• toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon
• ZAJEDNIČKI DIJELOVI
• stubišta su opremljena bešumnim dizalom kroz sve etaže
• na hodnicima je keramika prve klase, a obloga je na vanjskom i unutarnjem stubištu 3 cm
• ograda u stubištu je čelične konstrukcije s rukohvatom
• SPREMIŠTA
• zidovi spremišta izvedeni su od armiranog betona s pregradnim zidovima sa - dupli knauf i metalna industrijska vrata

OPREMA STANOVA

• STOLARIJA
• protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u „sistemu“ jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade
• PODOVI
• podovi soba, dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje obloženi su troslojnim hrastovim parketom
• podovi WC-a, kupaonice i ulaznog prostora obloženi su keramičkim pločicama, a terase, spremišta i loggie protukliznim keramičkim pločicama
• ZIDOVI
• armirano betonski zidovi su gletani i ličeni u minimalno dva navrata poludisperzivnom bojom
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča (knauf) debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
• visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica (do stropa)
• SANITARNI ČVOROVI
• sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača
• WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem
• kada, tuš, walk-in
• odabir keramike od našeg dobavljača po želji kupca

ELEKTROINSTALACIJE
Predviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:

• napajanje građevine električnom energijom
• elektroenergetski razvod u građevini
• električna rasvjeta
• instalacija priključnica
• elektromotorni pogon grijanja i ventilacije
• napajanje električnih dizala
• gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal, zaštita od prenapona
• vanjska rezidencijalna rasvjeta

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije  SLABE STRUJE:

• DTK instalacija za priključenje građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju
• Telefonska instalacija
• Video portafonski sustav
• Zajednički antenski sustav

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

• sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova.

GRIJANJE I HLAĐENJE

• GRIJANJE
• Izvor topline za grijanje građevine biti će dizalica topline zrak/voda. Niskotemperaturna reverzibilna dizalica topline zrak-voda, za split monoenergetske sustave, radi do niskih vanjskih temperatura, pri smanjenom kapacitetu. Vanjska jedinica dizalice topline će se ugraditi na ravni krov građevine, dok će se unutarnja jedinica ugraditi unutar građevine, u prostor predviđen za opremu za grijanje.
• Predviđeno je podno grijanje te sama regulacija sustava i sustava podnog grijanja je riješena putem individualnih upravljača tj. prostornih termostata u svakoj prostoriji.
• HLAĐENJE
• sustav hlađenja je riješen putem Inverterskih dizalica (zrak-zrak) sa unutarnjim zidnim jedinicama
• svaka referentna prostorija je opremljena vlastitom jedinicom
• regulacija Inverterskog sustava je riješena putem individualnih upravljača tj. prostornih termostata u svakoj prostoriji
• VENTILACIJA
• ventilacija je osigurana bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama.

CIJENE

1. kat: 3.300 €/m2 (S1,S4),     3.400 €/m2 (S2,S3,S5,S6)
2. kat: 3.400 €/m2 (S7,S10),   3.500 €/m2 (S8,S9,S11,S12)
3. kat: 3.500 €/m2 (S13,S16), 3.600 €/m2 (S14,S15,S17,S18)
4. kat: 3.600 €/m2 (S19,S22), 3.700 €/m2 (S20,S21,S23,S24)
5. kat  3.700 €/m2

Uz stan na etažama obvezna je kupnja jednog spremišta.
Spremišta na katovima obračunavaju se sa koef. 0,75 od cijene kata na kojem se nalaze.

Cijena garažnog natkrivenog parkirnog mjesta na etažama -1 i prizemlje je 1.750 €/m2 (za izračun ukupne prodajne cijene garažnog parkirnog mjesta pomnožite cijenu sa stvarnim podnim kvadratima npr. za GPM 001, 13 * 1.750 €/m2  = 22.750,00 €).

Cijena vanjskog nenatkrivenog parkirnog mjesta u prizemlju je 875 €/m2 (za izračun ukupne prodajne cijene garažnog parkirnog mjesta pomnožite cijenu sa stvarnim podnim kvadratima npr. za GPM 001, 13 * 875 €/m2  = 11.375,00 €).

DINAMIKA PLAĆANJA
U roku od 5 dana od dana potpisa Predugovora o kupoprodaji kupac je dužan platiti kaparu u iznosu od 20% ukupne kupoprodajne cijene. Ostatak kupoprodajne cijene plaća se neposredno nakon ishođenja uporabne dozvole. Ostatak kupoprodajne cijene moguće je podmiriti stambenim kreditom banke.

ROKOVI GRADNJE
Početak gradnje planira se lipanj 2026. a završetak gradnje očekuje se krajem 2027. godine.