POLOŽAJ OBJEKATA
Stambeno poslovne građevine-objekt A i B se nalazi u Ulici Nova cesta 62 na novonastaloj k.č. br.1295/1 , k.o. Trešnjevka koja je nastala od 1295/1 i 1295/2 k.o. Trešnjevla . Zgrade su orijentirane na dvije strane i to istok-zapad. Objekt A je ugrađena ulična građevina, a objekt B je ugrađena dvorišna građevina. Građevina A je stambeno-poslovnog karaktera orijentirana prema ulici Nova cesta i dvorištu dok je građevina B isključivo stambene namjene orijentirana prema zelenilu i dvorištu.
KATNOST OBJEKATA
• Objekt A je građevina visine: podrum,prizemlje, 5 katova i uvučeni kat.
• Objekt B je građevina visine: podrum,prizemlje, 2 kata i uvučeni kat.
SADRŽAJ OBJEKATA
U objektu A predviđena su :
• Prizemlje:
- jedan poslovni prostor veličine 54.15m
- jedan stan veličine 44.07m2
• Katovi: - 15 stanova od toga 10 dvosobnih i 5 jednosobnih
• Uvučeni stan veličine 104.08m2
U objektu B predviđeno je :
• 9 stanova od kojih ima 6 trosobnih, 2 dvosobna i 1 jednosobni
• Sveukupno je predviđeno 26 stanova i 1 poslovni prostor te 15 garažno/parkirnih mjesta, 6 garaža i 9 spremišta u objektu te 7 vanjskih parkirnih mjesta.
• Stubište sa dizalom u oba volumena centralno je postavljeno i ventilirano preko krovnog otvora.
Uvijeti za nesmetano kretanje invalidnih osoba: Kod projektiranja građevine i prilaznih puteva kolnika i pločnika pridržavat će se Pravilnika o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti. Pristup ulazu u građevinu A osiguran je direktno sa pločnika,tj. Kolnog prilaza sa kote 0.00 do dizala dimenzioniranog za invalidska kolica preko kojeg je osiguran pristup do svih etaža. U objektu B osiguran je pristup liftu u garaži.
U podrumu će se nalaziti garažno parkirna mjesta, spremišta stanara i toplinska podstanica. U prizemlju uličnog volumena će se nalaziti poslovni prostor uredske namjene i jedan stan.
OPIS OBJEKATA
KONSTRUKCIJA
• konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska
• vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
• zidovi između stanova su armirano betonski,
• zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski, toplinske izolacije
• okno dizala je armirano betonsko,
• AB međukatne ploče su debljine 20 cm
FASADA
• fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi (BAUMIT) a djelomično u ventilirajućoj izvedbi (SWISSPAERL)
KROV
• krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov sna armiranoj betonskoj ploči u sljedećim slojevima :
• parna brana AL V 45 BUSSCHER ALUTEKT
• EPS 150 tvrde polistiren ploče deb. 20Cm
• razdijelni sloj geotekstila 150gr/m2 hidroizolacijski sloj: hidroizolacijske trake od umjetnog materijala
• razdjelni sloj geotekstila 300gr/m2
• nabačaj pranog šljunka deb. 6Cm
VANJSKA STOLARIJA
• Drvo-aluminij,troslojno staklo Drvo ARIŠ lakirano u boji, aluminij u RAL-u , IZO staklo 4+14+4 Low-e+14+4 Low-e Argon, rolete aluminijske s ispunom
ZAJEDNIČKI DIJELOVI
• stubišta su opremljena bešumnim dizalima kroz sve etaže
• na hodnicima i podestima su prirodne polirane kamene ploče debljine 12cm, a obloga je na vanjskom i unutrašnjem stubištu 3cm
• ograde u stubištima su čelične konstrukcije sa drvenim rukohvatom
SPREMIŠTA
• zidovi spremišta su izvedeni od armiranog betona
• Svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo
PARKIRNA MJESTA
• 28 podzemnih parkirnih odnosno garažnih mjesta i 3 nadzemna parkirna mjesta
• od tih 31 garažno parkirna mjesta 3 su osigurana za invalide
OPREMA STANOVA
STOLARIJA
• protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade
PODOVI
• podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone su obloženi troslojnim hrastovim parketom
• podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama, a terase,spremišta i lođe protukliznim keramičkim pločicama
ZIDOVI
• armirano betonski zidovi su gletani i ličeni u minimalno 2 navrata
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune)
• visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica (do stropa)
SANITARNI ČVOROVI
• sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (HANSGROHE, LAUFEN PRO GROHE)
• WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem (GEBERIT DUO FIX)
• kada,tuš
• odabir keramike od našeg dobaljača po želji kupca
ELEKTROINSTALACIJE
Predviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:
• napajanje građevine električnom energijom
• elektroenergetski razvod u građevini
• električna rasvjeta
• instalacija priključnica
• elektromotorni pogon grijanja i ventilacije
• napajanje električnih dizala
• gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal; zaštita od prenapona
• vanjska rezidencijalna rasvjeta
Predviđene su slijedeće elektroinstalacije SLABE STRUJE:
• DTK instalacija za priključene građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju
• telefonska instalacija
• video portafonski sustav
• zajednički antenski sustav
INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
• Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana bit će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine A / ulični volumen, te u stubištu podruma građevine B/dvorišni volumen, u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova (1,2 ili 3)
• Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje tople vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine, vršit će se kalorimetrima, koji nisu predmet ovog objekta.
GRIJANJE I HLAĐENJE
• Etažno grijanje i priprema potrošene tople vode putem toplane ( trenutno najmoderniji oblik grijanja i pripreme tople vode putem vrelovodnog sustava HEP toplinarstvo d.o.o.)
• zajednička podstanica u podrumu
• individualna toplinska podstanica za svaki stan sa zasebnim brojilom smještena u zajedničkoj prostoriji na svakoj etaži (brojilo za grijanje i toplu vodu)
• daljinsko očitavanje brojila za grijanje i toplu vodu
• instalacija za grijanje izvedena je podžbukno PEX cijevima
• u svim stanovima je ugrađena 1-2 klima uređaj ovisno o veličini stana svijetski poznatih proizvođača s mogočnošću grijanja i hlađenja prostora
VENTILACIJA
• umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
• ventilacija kuhinja osigurana je "spiro" cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom
Možete nas kontaktirati putem kontakt stranice. Ako preferirate da nas nazovete, isto učinite na: 01 6143309 Adresa: Zagorska 22, 10 000 Zagreb, RH
Razvoj i dizajn: ClickDesign